ТОП-5 проектов с минимальными ценами на квартиры и апартаменты с отделкой

Доступные квартиры с отделкой в основном представлены в проектах ГК ПИК, это студии площадью до 26 кв. м. Самое недорогое предложение площадью 26,1 кв. м реализуется в мкрн «Северный», минимальная стоимость лота здесь 3,0 млн руб. На втором месте ЖК «Мещерский лес», квартиру площадью 22,9 кв. м здесь можно приобрести за 3,3 млн руб. Тройку лидеров замыкает ЖК «Римского Корсакова 11» - 22,3 кв. м по стоимости 3,7 млн руб. Девелопер предлагает в части корпусов сдачу жилья уже с чистовой отделкой. Вариативность самой отделки, площади объектов, стадии готовности корпусов и сроков получения ключей, учитывая масштабность комплексов, весьма разнообразная. Локация проектов с минимальной нижней границей предложения с отделкой в основном представлена вблизи МКАД, как внутри, так и за его пределами.

Табл. 1. ТОП-5 проектов с минимальным бюджетом предложения квартир с отделкой

Проект, квартиры

Срок ГК

Готовность

Тип домостроения

Тип лота

Площадь лота, кв. м

Min стоимость лота, млн руб.

Застройщик

Локация

мкрн «Северный»

1 кв. 2019

Начальный этап

Монолитный, квартиры, с отделкой

Студия

26,1

3,0

ГК ПИК

за МКАД

ЖК «Мещерский Лес»

4 кв. 2018

Начальный этап

Новая панель ПИК, квартиры, с отделкой

Студия

22,9

3,3

ГК ПИК

за МКАД

ЖК «Римского-Корсакова 11»

3 кв. 2018

Фундаментные работы

Новая панель ПИК, квартиры, с отделкой

Студия

22,3

3,7

ГК ПИК

за ТТК

ЖК «Варшавское шоссе 141»

2 кв. 2018

Внутренние работы

Монолитный, квартиры, с отделкой

Студия

22,7

4,2

ГК ПИК

за ТТК

ЖК «Мир Митино»

4 кв. 2017

Возведение верхних этажей, фасадные работы

Панельный «ДОММОС», квартиры, отделка опционально

1-комн.кв.

36,2

4,3

ГВСУ

за МКАД

 

Самое доступное предложение среди апартаментов с отделкой у ЖК «Янтарь Apartments» - лот площадью 25,38 кв. м можно приобрести за 3,4 млн руб. На втором месте МФК «Савеловский сити» - апартаменты площадью 27, 7 кв. м стоят 4,6 млн руб. Третье место в рейтинге было присвоено ЖК «Орехово. Дом у парка» - 37,9 кв. м за 5,0 млн руб.

«Учитывая особенности формата апартаментов, предложение зачастую представлено не только отделкой под ключ, но и с меблировкой лотов. Данный формат представляет возможность аренды помещений, в связи с чем застройщики предоставляют данную опцию, включая её в стоимость лота сразу при продаже, - комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. – Формат апартаментов востребован в основном в локации ближе к ТТК. Несмотря на массовый сегмент проектов, целевая аудитория может быть ориентирована на фактор местоположения - как второе жилье или в качестве арендного бизнеса. Факт возможности оформления постоянной или временной регистрации не является основополагающим в этих случаях».

Табл. 2. ТОП-5 проектов с минимальным бюджетом предложения апартаментов с отделкой

Проект, квартиры

Срок ГК

Этап строительства

Тип домостроения

Тип лота

Площадь лота, кв. м

Min стоимость лота, млн руб.

Застройщик

Локация

Янтарь Apartments

4 кв. 2018

Возведение верхних этажей

Монолитный, апартаменты, с отделкой

Студия

25,38

3,4

ООО МосСтрой

за ТТК

МФК «Савеловский сити»

1 кв. 2018

Возведение нижних этажей

Монолитный, апартаменты, с предчистовой отделкой

Студия

27,7

4,6

MR-Group

за ТТК

«Орехово. Дом у парка»

Сдан ГК

Построен

Панель, с отделкой и меблировкой

 

1-комн.кв.

37,9

5,0

АО Орехово

за ТТК

Апарт-отель YES

Сдан ГК

Построен

Монолитный, апартаменты, с отделкой

Студия

27,5

5,3

ГК Пионер

за МКАД

MatchPoint

4 кв. 2019

Возведение нижних этажей

Монолитный, апартаменты, с отделкой

Студия

30,43

6,1

ООО Волей Гранд

за ТТК